Değerli Abonelerimiz,
Mülk alımı veya
kiralaması sırasında, satın alacağınız veya kiralayacağınız mülke ait mevcut
abonelik veya borç durumunu mutlaka kontrol ediniz. Ayrıca, sayacın endeksini
tespit etmeniz önemlidir. Kullanıcı ile abone sahibinin aynı kişi olması
gerekmektedir. Aksi takdirde, ileride su kesintileri veya borç takip süreçleri
gibi olumsuz durumlarla karşılaşma riski bulunmaktadır.
MESKEN ABONELİĞİ
·
T.C. Kimlik Belgesi
·
Vergi Kimlik Numarası
(Tüzel kişi adına yapılacak ise)
·
İmza Sirküleri, Yetki Belgesi ve Kaşe
(Tüzel kişi adına yapılacak
ise)
·
Tapu Fotokopisi
(Mülk sahibi ise)
·
Kira Sözleşmesi
(Kiracı ise)
·
Abone veya Sayaç Numarası
·
Adres Beyanı
(Tapu ile müracaat edilerek
alınır)
·
Noter tasdikli vekaletname
(Müracaat sahibi sözleşme imzalamaya gelemiyor ise)
·
Zorunlu Deprem Sigortası-DASK
İŞYERİ ABONELİĞİ
·
T.C. Kimlik Belgesi
·
Vergi Kimlik Numarası
(Tüzel kişi adına yapılacak
ise)
·
İmza Sirküleri, Yetki Belgesi ve Kaşe
(Tüzel kişi adına yapılacak ise)
·
Abone veya Sayaç Numarası
·
Adres Beyanı
(Tapu ile müracaat edilerek alınır)
·
Noter tasdikli vekaletname
(Müracaat sahibi sözleşme imzalamaya gelemiyor ise)
·
Zorunlu Deprem Sigortası-DASK
((Binada mesken varsa) Tamamen işyeri olan yerler için sigorta gerekli
değildir)
Özel Durumlarda Abonelik İşlemlerinin
Uygulanması
Kiracının vefatı durumunda kira sözleşmesinin hükmü kalkar mı?
Türk Borçlar
Kanunu'nun 356. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının
ölümü halinde sözleşme kendiliğinden sona ermez. Sözleşme, ölen kiracının
mirasçılarına geçer. Mirasçılar, yasal miras payları oranında kira
sözleşmesinin tarafı olurlar.
Anne/babanın mal sahibi olduğu durumda uygulanacak
işlemler
Türk Borçlar
Kanunu'nun 379. maddesine göre, anne veya babanın evladına konutu bedelsiz
kullandırması “ariyet (kullanım ödüncü)” sözleşmesi kapsamında değerlendirilir.
Bu sözleşme yazılı olmasa da aile içinde örtülü (zımni) kabul görür ve
geçerlidir. Dolayısıyla kira bedeli ödenmediği için ayrıca yazılı bir kira
sözleşmesine gerek yoktur.
Bu tür durumlarda,
tapu sahibinin anne/baba, abonelik işlemini yapacak kişinin ise evlat olduğunu
gösteren belgeler yeterlidir.
Tapu Fotokopisi
Zorunlu deprem
sigortası - DASK
Abonelik türüne göre
gerekli diğer belgeler
Eşin mal sahibi olduğu durumda uygulanacak işlemler
Türk Medeni Kanunu'nun
185. ve 186. maddelerine göre, eşlerin birbirine yardım etme ve birlikte yaşama
yükümlülüğü vardır. Bu, bir eşin mülkünde diğer eşin oturmasının doğal bir hak
olduğu ve kira sözleşmesi gerektirmediği anlamına gelir.
Türk Medeni Kanunu'nun
194. maddesine göre, evlilik birliği içinde yaşanan yer "aile konutu “dur.
Bu madde, her iki eşin de konutta yaşama hakkını güvence altına alır ve temel
abonelik hizmetlerini (su gibi) kendi adına tescil ettirme hakkı verir.
Bu tür durumlarda,
tapu sahibi ile abonelik işlemini yapacak kişinin evlilik bağını gösteren
belgeler yeterlidir.
Tapu Fotokopisi
Zorunlu deprem
sigortası - DASK
Abonelik türüne göre
gerekli diğer belgeler
Anlaşmazlık durumunda fiili kullanıcının abonelik
hakkı
Mal sahipleri, su
aboneliği üzerinden kiracılarını tahliyeye zorlayamaz ve suyu kestiremez. Bu
tür anlaşmazlıklar yalnızca yargı süreci (mahkeme) ile çözülebilir.
Aboneliğin mal sahibi
adına olduğu, ancak fiili kullanıcının kiracı olduğu durumlarda; abonelik mal
sahibinin beyanı veya e-Devlet üzerinden yapılan başvurusu ile kapatılmış olsa
dahi, kiracının müracaatı üzerine ikamet belgesi kontrol edilerek fiili
kullanıcının kiracı olduğu tespit edilir. Bu durumda, kira sözleşmesi bulunup
bulunmadığına bakılmaksızın, kiracı adına yeni abonelik yapılır ve su kullanıma
açılır.
Hisseli tapunun olduğu durumda uygulanacak işlemler
Hisseli tapuda su
aboneliği farklı bir hissedar adına yapılırken, abonelik işlemini yapacak
kişinin tapuda hissedarlık bilgisi kontrol edilir.
Tapu Fotokopisi
Zorunlu deprem
sigortası – DASK
Vefat durumunda uygulanacak işlemler
Vefat edenin aboneliği
devredilirken, vefat edenle mirasçı arasındaki mirasçılık ilişkisi ne olursa
olsun, kimlik kontrolü yapıldıktan sonra sadece aşağıda belirtilen belgeler
talep edilir. Bunun dışında dilekçe vb. ek belge istenmez. Olası
anlaşmazlıkların önüne geçilmesi adına, abonelik işlemlerinde öncelik, binada
fiilen ikamet eden kullanıcıya verilir.
Mirasçılık belgesi
(Veraset ilamı)
Zorunlu deprem sigortası
- DASK